การเช่าบ้านหรือหอพัก เป็นเรื่องปกติที่หลายคนต้องเจอ และแน่นอนว่าเมื่ออยู่อาศัยไปนานๆ ย่อมมีความเสื่อมสภาพหรือความเสียหายเกิดขึ้นกับตัวทรัพย์สิน ไม่ว่าจะเป็นหลังคารั่ว ท่อน้ำแตก หรือโครงสร้างร้าว

คำถามที่พบบ่อยคือ “เมื่อเกิดความเสียหาย ใครมีหน้าที่ซ่อม?” และ “ถ้าเจ้าของบ้านไม่ยอมซ่อม เราทำอะไรได้บ้าง?”

ในบทความนี้ เราจะมาดูข้อกฎหมายตาม ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ของไทย เพื่อให้คุณรู้สิทธิ์ของตัวเองในฐานะผู้เช่าครับ